1. Skip to Menu
  2. Skip to Content
  3. Skip to Footer

Βιβλιοθήκη Κοινοχρήστων

Τρίτη, 17 Μαΐου 2016 07:16

Τα δώματα (ταράτσες) είναι κοινόχρηστα;

Δικαίωμα να χρησιμοποιούν την ταράτσα έχουν καταρχήν όλοι οι συνιδιοκτήτες διαμερισμάτων, εκτός εάν με συμβολαιογραφικό έγγραφο έχουν συμφωνήσει να παραχωρηθεί η αποκλειστική χρήση της σε έναν ή σε μερικούς συνιδιοκτήτες. Στο άρθρο 2 , παράγραφος 1 του Ν. 3741/1929 αναφέρεται:Αδιαίρετος είναι η ιδιοκτησία, επί του εδάφους, των θεμελίων, των πρωτοτοίχων,…
Πέμπτη, 03 Δεκεμβρίου 2015 13:14

Ποιοι είναι οι οικονομικότεροι τρόποι θέρμανσης;

Το κρύο κάνει σιγά-σιγά την εμφάνισή του και όλοι μας ψάχνουμε τρόπους για να ζεσταθούμε προσπαθώντας να αποφύγουμε τη χρήση του πετρελαίου που έχει φτάσει στα ύψη. Εμείς, κάναμε μια έρευνα και σας βρήκαμε τους καλύτερους τρόπους για να ζεσταθείτε οικονομικά! Λέβητας πετρελαίου: Εάν έχετε αυτόνομη θέρμανση και θέλετε να…
Παρασκευή, 15 Απριλίου 2016 12:42

Πόσο συμφέρει η αυτόνομη θέρμανση;

Η αυτόνομη θέρμανση δείχνει να δίνει λύση στο φαινόμενο των «κλειστών καλοριφέρ» που επικρατεί στις περισσότερες ελληνικές πολυκατοικίες εξαιτίας της αδυναμίας συνεννόησης μεταξύ των ενοίκων για τις ώρες λειτουργίας, τα κόστη και τις πληρωμές. Και ενώ η τιμή του πετρελαίου θέρμανσης έχει πέσει σημαντικά, τα καλοριφέρ παραμένουν ερμητικά κλειστά. Η…
Τρίτη, 12 Απριλίου 2016 08:06

Η Νομοθεσία σχετικά με τους ανελκυστήρες

Η Νομοθεσία η σχετική με τους ανελκυστήρες , με Θέματα που αφορούν τον διαχειριστή της πολυκατοικίας είναι: (περιέχονται στο KYA 28425 τ.Β´ ΦΕΚ 2604 από 22/12/2008 «Συμπλήρωση διατάξεων σχετικά με την εγκατάσταση, λειτουργία, συντήρηση και ασφάλεια των ανελκυστήρων» ) Συντήρηση ανελκυστήρα (άρθρο 4, παράγραφος 4) Η συντήρηση των ανελκυστήρων γίνεται: Για…
Τρίτη, 12 Απριλίου 2016 07:47

Επιθεώρηση - Πιστοποίηση ανελκυστήρων

Οι επιθεωρήσεις των ανελκυστήρων αφορούν στη διενέργεια τόσο αρχικών όσο και περιοδικών ελέγχων για την εξασφάλιση της ασφαλούς και απρόσκοπτης λειτουργίας τους. Η εξακρίβωση της καλής κατάστασης των ανελκυστήρων από Ανεξάρτητο και Εγκεκριμένο Οργανισμό αποτελεί επίσημη νομοθεσία του Ελληνικού Κράτους, σύμφωνα με τη σχετική Υπουργική Απόφαση που δημοσιεύεται στο ΦΕΚ…
Δευτέρα, 11 Ιανουαρίου 2016 18:40

Απλήρωτα κοινόχρηστα – Τι προβλέπει ο νόμος

Απλήρωτα κοινόχρηστα – Τι προβλέπει ο νόμος Τo πρόβλημα με τα απλήρωτα κοινόχρηστα είναι μεγαλύτερο από ότι μπορούμε να φανταστούμε . Ο νομοθέτης έχει δώσει τη δυνατότητα στον διαχειριστή της πολυκατοικίας , μετά από απόφαση της Γενική Συνέλευσης του κτηρίου να προχωράει άμεσα σε δικαστικές ενέργειες προκειμένου να διασφαλίσει τα συμφέροντα των…
Δευτέρα, 11 Ιανουαρίου 2016 18:37

Ογκομέτρηση δεξαμενης και διαδικασία παραλαβής πετρελαίου

α. Ογκομέτρηση Δεξαμενής Ένα από τα βασικά καθήκοντα ενός διαχειριστή κοινοχρήστων είναι η ογκομέτρηση της δεξαμενής και η δυνατότητα να γνωρίζει πόσα λίτρα μπήκαν κατά την παραλαβή του πετρελαίου από τον προμηθευτή αλλά και πόσα λίτρα υπάρχουν στην δεξαμενή ανά πάσα στιγμή.Πριν την προμήθεια και την του πετρελαίου θα πρέπει να έχουμε μετρήσει τις…
Δευτέρα, 11 Ιανουαρίου 2016 18:35

Ποια ξύλα δεν καίμε στο τζάκι;

Γνωρίζουμε πως η αιθαλομίχλη είναι επικίνδυνη για το αναπνευστικό μας και όχι μόνο, και για να μην επισημαίνουμε μόνο προβλήματα αλλά να δίνουμε και λύσεις, ας θυμηθούμε τις οδηγίες για την ασφαλή χρήση των οικιακών τζακιών, ώστε να θερμαίνουμε μεν το σπίτι μας χωρίς όμως να βλάπτουμε τον αέρα που…
Δευτέρα, 14 Δεκεμβρίου 2015 09:25

Πως θα ετοιμάσεις το τζάκι σου για το χειμώνα

Δεν υπάρχει χειμώνας χωρίς τζάκι. Δεν υπάρχουν Χριστούγεννα χωρίς τζάκι. Επιπλέον, με τα έξοδα θέρμανσης να γίνονται πονοκέφαλος για του ςπερισσότερους, το τζάκι είναι μία καλαίσθητη -και οικονομική- λύση (τουλάχιστον για όσους το διαθέτουν) που εκτός από ζεστασιά δίνει και ομορφιά στον χώρο. Όμως η γωνιά αυτή του σπιτιού έχει…
Δευτέρα, 07 Δεκεμβρίου 2015 10:23

Τα pellet (σύμπηκτα ξύλου, όπως είναι η επίσημη ονομασία τους) έχουν μπει για τα καλά στην καθημερινότητα των ελληνικών νοικοκυριών, καθώς προσφέρουν μια αξιόπιστη και κυρίως οικονομική λύση σε ό,τι αφορά τη θέρμανση

Τα pellet (σύμπηκτα ξύλου, όπως είναι η επίσημη ονομασία τους) έχουν μπει για τα καλά στην καθημερινότητα των ελληνικών νοικοκυριών, καθώς προσφέρουν μια αξιόπιστη και κυρίως οικονομική λύση σε ό,τι αφορά τη θέρμανση. Το φθηνό όμως μπορεί να αποδειχθεί πολύ ακριβό εάν η ποιότητα των pellet δεν είναι η κατάλληλη,…
Δευτέρα, 07 Δεκεμβρίου 2015 08:53

Ποιοι είναι οι οικονομικότεροι τρόποι θέρμανσης

Το κρύο κάνει σιγά-σιγά την εμφάνισή του και όλοι μας ψάχνουμε τρόπους για να ζεσταθούμε προσπαθώντας να αποφύγουμε τη χρήση του πετρελαίου που έχει φτάσει στα ύψη. Εμείς, κάναμε μια έρευνα και σας βρήκαμε τους καλύτερους τρόπους για να ζεσταθείτε οικονομικά! Λέβητας πετρελαίου: Εάν έχετε αυτόνομη θέρμανση και θέλετε να κάνετε…
Δευτέρα, 07 Δεκεμβρίου 2015 08:49

Oι κοινόχρηστες δαπάνες και η λειτουργία των πολυκατοικιών ως και η νομοθεσία που τις αφορά

2.3. Ποία είναι η Συμμέτοχη των κενών διαμερισμάτων στην δαπάνη των κοινοχρήστων Τα κενά διαμερίσματα πρέπει να συμμετέχουν εξ ολοκλήρου και κατά 100% στα κοινόχρηστα έξοδα (αυτό δεν αφορά τα έξοδα της θέρμανσης στις πολυκατοικίες με ωρομετρητές ή θερμιδομετρητές) .Ένα από τα πιο συνηθισμένα θέματα που αργά ή γρήγορα καλούνται…
Δευτέρα, 23 Νοεμβρίου 2015 08:13

Δείτε τα συν & τα πλην των διαφόρων συστημάτων θέρμανσης

Η ασφαλής, υγιεινή και κυρίως οικονομική θέρμανση είναι τα τελευταία χρόνια η δυσκολότερη εξίσωση που καλούνται να λύσουν οι καταναλωτές. Πετρέλαιο, φυσικό αέριο, αντλία θερμότητας, air condition είναι κάποιες από τις επιλογές. Πόσο καλά γνωρίζετε αν η επιλογή σας προστατεύει την τσέπη σας και το περιβάλλον; Το πρόγραμμα WWF –…
Δευτέρα, 16 Νοεμβρίου 2015 08:49

Πως Γίνεται η Κατανομή των κοινοχρήστων δαπανών θέρμανσης

Πως Γίνεται η Κατανομή των κοινοχρήστων δαπανών θέρμανσης Στις παλαιότερης κατασκευής πολυκατοικίες (πριν την έναρξη ισχύος του Φ.Ε.Κ 631Δ' /1985) για τις οποίες δεν υπάρχει διαθέσιμη μελέτη θέρμανσης, όπως ο παραπάνω νόμος προβλέπει, για την κατανομή των δαπανών θέρμανσης, διακρίνονται δύο περιπτώσεις: 2.1. Κεντρική θέρμανση χωρίς αυτονομία Η κεντρική θέρμανση τίθεται σε λειτουργία, συνήθως από…
Δευτέρα, 09 Νοεμβρίου 2015 13:20

Πετρέλαιο θέρμανσης: Οδηγίες για αποφυγή «λαθών»

Υποτονική είναι η κίνηση στο πετρέλαιο θέρμανσης λόγω καλοκαιρίας παρά το γεγονός ότι πωλείται φέτος κατά 20% λιγότερο σε σχέση με πέρυσι λόγω της μεγάλης πτώσης των διεθνών τιμών του αργού πετρελαίου, αλλά κι επειδή το υπουργείο Οικονομικών μείωσε τον Ειδικό Φόρο Κατανάλωσης. Επιπλέον η καθυστέρηση στον καθορισμό του ύψους…
Δευτέρα, 09 Νοεμβρίου 2015 13:15

ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ , ΧΡΗΣΗ ΤΟΥΣ ΚΑΙ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ ΔΑΠΑΝΕΣ ( Ν. 3741/1929, o οποίος καθορίζει τα ισχύοντα για τα κοινόχρηστα των πολυκατοικιών

1. Ορισμός των κοινόχρηστων χώρων. Στο Άρθρο 2 παράγραφος 1 του 3741/1929 βρίσκουμε:«Αδιαίρετος είναι η ιδιοκτησία, επί του εδάφους, των θεμελίων, των πρωτοτοίχων, της στέγης, των καπνοδόχων, των αυλών, φρεάτων, ανελκυστήρων, βόθρων, εγκαταστάσεων κεντρικής θερμάνσεως, και παντός άλλου πράγματος χρησιμεύοντος προς κοινήν των ιδιοκτητών χρήσιν.» 2. Χρήση των κοινόχρηστων χώρων Στο Άρθρο 5…
Δευτέρα, 09 Νοεμβρίου 2015 13:09

Τα μυστικά για να έχει το τζάκι τη βέλτιστη απόδοση

Το είδος του ξύλου που θα επιλέξουμε για το τζάκι μας παίζει καθοριστικό ρόλο τόσο στη λειτουργία όσο και στην απόδοσή του; Είναι αλήθεια, τονίζει στο πλαίσιο σχετικής εργασίας ο καθηγητής στο ΤΕΙ Θεσσαλίας Γιώργος Μαντάνης (Τμήμα Σχεδιασμού & Τεχνολογίας Ξύλου & Επίπλου στην Καρδίτσα), ότι δεν είναι κατάλληλα όλα…
Δευτέρα, 02 Νοεμβρίου 2015 10:38

Γεωθερμικές Αντλίες Θερμότητας ΚΕ.Π.ΚΑ.: Τι πρέπει να προσέξετε στην παραλαβή πετρελαίου

Το Κέντρο Προστασίας Καταναλωτών (ΚΕ.Π.ΚΑ.) υπενθυμίζει τι θα πρέπει να προσέχουν οι καταναλωτές κατά τη διαδικασία παραλαβής πετρελαίου θέρμανσης. Συγκεκριμένα: - Δεν επιτρέπουμε να παραλαμβάνουν πετρέλαιο άτομα, τα οποία δε γνωρίζουν τη διαδικασία με την οποία πρέπει να γίνεται η παραλαβή. Καλό θα είναι κατά τη διάρκεια της παραλαβής, να…
Δευτέρα, 12 Ιανουαρίου 2015 00:08

Οδηγίες για την υποβολή της αίτησης για το επίδομα θέρμανσης από τη ΓΓΔΕ

Ερωταπαντήσεις για τους δικαιούχους επιδόματος πετρελαίου θέρμανσης έδωσε η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων: 1. Με ποιους κωδικούς εισερχόμαστε στην Εφαρμογή Δικαιούχων του Επιδόματος πετρελαίου Θέρμανσης; α. Οι πιστοποιημένοι χρήστες των ηλεκτρονικών υπηρεσιών της Γ.Γ.Δ.Ε. συνδέονται, χρησιμοποιώντας τους κωδικούς πρόσβασης στο TAXISnet. β. Οι χρήστες που δε διαθέτουν κωδικούς πρόσβασης TAXISnet,…
Δευτέρα, 12 Ιανουαρίου 2015 00:06

Εργασίες συντήρησης στους καυστήρες πετρελαίου

Η συντήρηση του καυστήρα και του λέβητα της εγκατάστασης μας, είναι εργασίες που δεν πρέπει να αμελούμε και που πρέπει να πραγματοποιούμε μια φορά τον χρόνο. Καλό είναι οι εργασίες συντήρησης και καθαρισμού να γίνονται μετά το τέλος του χειμώνα αμέσως μετά από την βαριά χρήση όπου είναι ακόμη φρέσκα…
Κυριακή, 11 Ιανουαρίου 2015 21:51

ΔΕΗ: Όσα πρέπει να ξέρετε για μειωμένη τιμή ρεύματος έως 54%

Μειωμένη τιμή ρεύματος έως και 54% και αδιάκοπη ηλεκτροδότηση, στο οποίο έχουν ήδη ενταχθεί περισσότεροι από 600.000 πολίτες, εφαρμόζει η ΔΕΗ και παρέχει το Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο (ΚΟΤ) σε ευπαθείς ομάδες καταναλωτών-ύστερα από απόφαση του Υπ. Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Σύμφωνα με τη ΔΕΗ, οι κατηγορίες καταναλωτών που μπορούν…
Τετάρτη, 08 Οκτωβρίου 2014 00:00

Τα κριτήρια για την επιδότηση πετρελαίου θέρμανσης

Εισοδηματικά:   Εισόδημα 30.000 ευρώ για τον άγαμο Εισόδημα 40.000 ευρώ για τον έγγαμο προσαυξανόμενο κατά 3.000 ευρώ για κάθε παιδί (δηλαδή 43.000 ευρώ για οικογένεια με ένα παιδί και 46.000 ευρώ για οικογένεια με δύο παιδιά)   Περιουσιακά:   Οι άγαμοι χάνουν το επίδομα αν έχουν περιουσία άνω των…
Κυριακή, 23 Νοεμβρίου 2014 22:15

Online υπολογισμός καυσόξυλων

Οι περιπτώσεις τιμολόγησης και διάθεσης των καυσοξύλων λιανικώς είναι μόνο δύο: Χωρικό κυβικό μέτρο χύδην (χωρικό Μ3 ή χ.κ.μ. χύδην) νοείται ο όγκος του κυβικού μέτρου που καταλαμβάνεται από χύδην καυσόξυλα, συμπεριλαμβανομένων των ενδιάμεσων κενών αέρα που δεν είναι στοιβαγμένα. Χωρικό κυβικό μέτρο στοιβαχτού (χωρικό Μ3 ή χ.κ.μ. στοιβαχτού) νοείται ο όγκος…
Κυριακή, 23 Νοεμβρίου 2014 22:12

Βασικές και πάγιες συμβουλές, για τη διαδικασία παραλαβής πετρελαίου θέρμανσης

Το ΚΕ.Π.ΚΑ. δίνει τις βασικές και πάγιες συμβουλές, για τη διαδικασία παραλαβής πετρελαίου θέρμανσης: Δεν επιτρέπουμε να παραλαμβάνουν πετρέλαιο άτομα, τα οποία δε γνωρίζουν τη διαδικασία, με την οποία πρέπει να γίνεται η παραλαβή. Καλό θα είναι, κατά τη διάρκεια της παραλαβής, να παραβρίσκονται περισσότερα του ενός άτομα. Δεν εμπιστευόμαστε…
Σελίδα 1 από 2
Go to Top